WOZ

De WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond wordt onder andere gebruikt om de gemeentelijke belasting te berekenen. De gemeente bepaalt deze WOZ-waarde volgens de regels van de Wet WOZ. Wilt u weten waar de WOZ-waarde nog meer voor wordt gebruikt? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid(externe link).

Onderaan deze pagina vindt u video's met uitleg:

• Wat de WOZ-waarde betekent
• Hoe de WOZ-waarde wordt bepaald

Wilt u weten hoe de WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond is berekend?
Dan kunt u het taxatieverslag online(externe link) bekijken en de gegevens controleren in de digitale belastingbalie.

Let op: Bij gezamenlijk eigendom of gebruik kan alleen de persoon die op het aanslagbiljet staat inloggen.

Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Heeft u vragen of denkt u dat de gegevens op het taxatieverslag niet kloppen? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u informeel bezwaar indient.

Wilt u na uw informele bezwaar toch officieel bezwaar maken? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u formeel bezwaar indient.

De WOZ-waarde van een huurwoning heeft geen invloed op de lokale belastingen die u betaalt. Deze waarde wordt alleen gebruikt voor onroerendezaakbelasting (OZB) en de watersysteemheffing van het Waterschap. Deze worden betaald door de eigenaar van de woning.

Wilt u de WOZ-waarde van uw huurwoning weten?

Vanaf 2026 staat de WOZ-waarde niet meer op uw belastingaanslag. Deze informatie gaat naar de eigenaar van de woning.
U kunt de WOZ-waarde bekijken op het WOZ-waardeloket(externe link).

Huurpuntentelling

De WOZ-waarde telt mee bij het berekenen van de maximale huurprijs van zelfstandige sociale huurwoningen. Dit gebeurt via de huurpuntentelling van het woningwaarderingsstelsel.
Weet u niet of uw woning een zelfstandige sociale huurwoning is? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid(externe link).

Is uw huurprijs te hoog?

Dan kunt u bezwaar maken tegen de huurprijs bij de Huurcommissie.  Deze commissie is een onpartijdige bemiddelingsorganisatie voor huurders en verhuurders. De Huurcommissie is een organisatie van de overheid die geschillen over huurprijzen behandelt. Meer informatie vindt u op de website van de huurcommissie(externe link).

Betaalt u de maximale huur? Dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Vraag eerst een 'WOZ-beschikking op verzoek' aan door een e-mail te sturen naar woz@1stroom.nl. Op deze beschikking staat hoe u bezwaar maakt. Let op dat u de volgende bewijsstukken toevoegt:

• De huurpuntentelling van hetzelfde jaar als de WOZ-beschikking (u krijgt deze van uw verhuurder).
• Een huurpuntentelling die u zelf redelijk vindt.
• Het eerste huurcontract van uw woning (ondertekend).
• De huidige huurprijs.

Zonder deze bewijsstukken wordt uw bezwaar niet behandeld. Dit heet juridisch: niet-ontvankelijk.

Is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld? Dan krijgt u een nieuwe beschikking met een lagere WOZ-waarde. Deze kunt u gebruiken om uw verhuurder te vragen om een lagere huurprijs.

Wilt u de WOZ-waarde van uw huurwoning weten?

Vanaf 2026 staat de WOZ-waarde niet meer op uw belastingaanslag. Deze informatie gaat naar de eigenaar van de woning.
U kunt de WOZ-waarde bekijken in het WOZ-waardeloket(externe link).