Leegstaande woonruimte verhuren

Staat uw oude woning al een tijd te koop, terwijl u al in uw nieuwe woning woont? Of bezit u een voormalige school of ander gebouw en staat dit leeg? Of heeft u een woning of gebouw dat wordt gesloopt of gerenoveerd? Dan mag u die tijdelijk als woonruimte verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning nodig.

Wat u moet weten

Te koop staande woning

  • U mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt een vergunning voor 5 jaar
  • U kunt de vergunning niet verlengen
  • U mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren
  • Een eigenaar van een woonruimte mag meer dan 1 keer een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen. Voorwaarde is dat er tussen beide aanvragen minimaal 5 jaar zit en dat er voor de woning geen vergunning voor tijdelijke verhuur is afgegeven

Huurwoning in afwachting van sloop of renovatie

  • U mag de woning maximaal 7 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 5 keer met een jaar verlengen

Woonruimte in leegstaande gebouwen

  • U mag ruimte in leegstaande gebouwen zoals kantoren en scholen, maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met een jaar verlengen

Huurcontract

  • U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt
  • De huurder heeft geen huurbescherming
  • De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal een maand
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen

Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek

Verhuurt u uw woning tijdelijk? U kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken voor de belasting. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken.

Meer informatie

Aanvragen

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • uw persoonlijke gegevens
  • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
  • gegevens van de huurder
  • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
  • de reden van uw aanvraag
  • of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Kosten

Een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte kost € 55,95.