Important message

In verband met de maatregelen rondom het coronavirus gelden voorlopig aangepaste openingstijden voor de balie in het gemeentehuis:
Het gemeentehuis is dagelijks geopend van 8.00 - 12.00 uur. En op maandagavond in de oneven weken van 18.00 – 20.00 uur.
Voor telefonie en sociale media zijn we geopend van ma - do van 8.00 – 16.00 uur en vrij van 8.00 – 12.30 uur.

Leegstaande woon-of bedrijfsruimte verhuren

Staat uw oude woning al een tijd te koop, terwijl u al in uw nieuwe woning woont? Of bezit u een voormalige school of ander gebouw en staat dit leeg? Of heeft u een woning of gebouw dat wordt gesloopt of gerenoveerd? Dan mag u die tijdelijk als woonruimte verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning nodig.

Goed om te weten

Te koop staande woning

  • U mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt een vergunning voor 5 jaar
  • U kunt de vergunning niet verlengen
  • U mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren
  • Een eigenaar van een woonruimte mag meer dan 1 keer een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen. Voorwaarde is dat er tussen beide aanvragen minimaal 5 jaar zit en dat er voor de woning geen vergunning voor tijdelijke verhuur is afgegeven

Huurwoning in afwachting van sloop of renovatie

  • U mag de woning maximaal 7 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 5 keer met een jaar verlengen

Woonruimte in leegstaande gebouwen

  • U mag ruimte in leegstaande gebouwen zoals kantoren en scholen, maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met een jaar verlengen

Huurcontract

  • U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt
  • De huurder heeft geen huurbescherming
  • De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal een maand
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen

Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek

Verhuurt u uw woning tijdelijk? U kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken voor de belasting. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken.

Meer informatie

Aanvragen

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • uw persoonlijke gegevens
  • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
  • gegevens van de huurder
  • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
  • de reden van uw aanvraag
  • of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte kost € 55,95.

Veilig verhuren

Het is van het grootste belang dat u een mogelijke huurder grondig screent en dat u alert bent op verdachte omstandigheden. Criminelen willen buiten het zicht van politie en justitie blijven. Zij huren panden voor hun criminele activiteiten om zelf buiten schot te blijven. De overheid doet er alles aan om ondermijnende criminaliteit tegen te gaan en de verhuurder is een belangrijke schakel.

De politie en het RIEC Oost-Nederland hebben een brochure ontwikkeld die verhuurder helpt bij het voorkomen van misbruik van hun panden door criminelen.

U vraagt de folder op door een mail te sturen naar: OOV@1stroom.nl.