Om te mogen toetsen aan redelijke eisen van welstand moet een gemeente vanaf 1 juli 2004 een welstandsbeleid hebben, vastgelegd in een welstandsnota. De welstandsnota is gebaseerd op artikel 12a van de Woningwet. In deze nota zijn de beleidsregels vastgelegd met daarin de criteria die de gemeente toepast bij de welstandsbeoordeling van bouwplannen.
Opzet welstandsnota
In hoofdzaak bestaat de welstandsnota uit 2 delen. Het eerste deel beschrijft het doel van de nota, de organisatie van de welstandszorg (uitvoeringswijze, adviserende instantie), algemene welstandsrichtlijnen en richtlijnen per deelgebied (Westervoort is daartoe opgedeeld in 7 deelgebieden). Het tweede deel geeft een aantal sneltoetsrichtlijnen aan. Als een bouwplan aan de laatstgenoemde richtlijnen voldoet, is de kans op een positieve welstandsbeoordeling vrij groot, afhankelijk van het gebied waarin de bouwactiviteit is plaatsvindt. In een aantal gebieden geldt namelijk een zware welstandstoetsing, wat inhoudt dat een bouwplan aan hoge eisen moet voldoen.
Status welstandsnota
De welstandsnota is op 31 oktober 2011 door de gemeenteraad vastgesteld en is een bindende richtsnoer voor het welstandsbeleid in Westervoort. Bij zeer hoge uitzondering zal afgeweken kunnen worden van de richtlijnen, maar dat zal bijzonder grondig gemotiveerd moeten worden.
De Welstandsnota 2011 is op 24 november 2011 in werking getreden.
Evaluatie 2010
Jaarlijks moet de welstandsnota worden geëvalueerd. Per 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Dit heeft ook gevolgen voor de inhoud van de welstandsnota. Zo moet de terminologie aan de actuele wetgeving worden aangepast en is door deze wetgeving het aantal vergunningvrije bouwwerken aanzienlijk uitgebreid. De licht-vergunningplichtige bouwwerken en de daarvoor geldende sneltoetscriteria zijn komen te vervallen. In de nieuwe nota zijn specifieke criteria opgenomen voor kleine bouwwerken waar nog wel een vergunningplicht voor geldt. Het traject van welstandsadvisering is ook gewijzigd door onder andere het vervallen van het ambtelijk mandaat. Verder is een excessenregeling met expliciete toetsingscriteria noodzakelijk, aangezien vergunningvrije bouwwerken alleen achteraf kunnen worden getoetst. Daarnaast is het in de nota opgenomen gemeentelijk beleidskader geactualiseerd. De leesbaarheid en werkbaarheid van de overzichtskaarten welstandsniveau en deelgebieden zijn verbeterd.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met medewerkers van het team bouw- en woningtoezicht van de afdeling Ruimte & Samenleving via het centrale telefoonnummer van de gemeente: (026) 317 99 11
